Bagaimana untuk menentukan tempat kerosakan jika fasa di apartmen komunal berada pada sifar?

Saya banyak membaca di internet, tetapi tidak menemui jawapan untuk soalan saya. Persoalannya ialah: dapatkah fasa pada sifar berarti kesalahan pendawaian dan bagaimana memeriksanya?
Saya mahu menggantung candelier dua kenalan. Komunalka, meternya sendiri, pendawaiannya sudah tua. Fasa biasa, dan sifar beralih ke suis. Tiga wayar di siling tidak bersambung dengan apa-apa, tetapi pemutar skru penunjuk menyala pada ketiga-tiga wayar, pada umum (fasa) dengan terang, pada yang lain samar-samar. Dan di suis, dua sifar dari siling juga bersinar. Walaupun ruangan mematikan semuanya dan fasa seharusnya tidak sampai ke sifar.

Sekiranya kita menganggap bahawa sifar di pangsapuri kita adalah biasa dan fasa dari jiran boleh datang kepada saya, maka tidak jelas mengapa hanya di kandil, kerana di soket ia adalah sifar sebagaimana mestinya.
Mungkin ini adalah aruhan kapasitif. Tetapi bagaimana memastikan bahawa penebat pada wayar tidak pecah?